Viva o melhor da Serra Gaúcha no bairro mais charmoso

Sofisticação, conforto e a exclusividade de morar entre o Lago Negro e o Lago Joaquina Rita Bier

Excelente apartamento em Gramado, bairro Planalto. Com 93,38 m² de área privativa, 3 quartos (1 suíte) e entregue totalmente mobiliado. Pronto para você morar ou faturar com aluguel de temporada.

O Privilégio de Ver o Novo Lago Joaquina Rita Bier Nascer à Sua Porta

Morar tão próximo ao Lago Joaquina Rita Bier já é um luxo, mas agora esse privilégio será elevado a um novo patamar. O tradicional parque está recebendo uma reforma completa de modernização, projetada para torná-lo o refúgio urbano mais bonito e agradável de Gramado. Imagine poder fazer suas caminhadas matinais, relaxar no final de tarde ou contemplar a névoa da serra em um lago com águas limpas, calçadas novas e paisagismo impecável, tudo isso a poucos passos do seu apartamento. Essa revitalização vai transformar o entorno em uma extensão do quintal da sua casa, unindo o charme clássico da cidade com uma infraestrutura de lazer totalmente renovada para o seu bem-estar.

Valor do Investimento

R$ 1.450.000,00

Condomínio: R$ 800,00 • IPTU: R$ 2.500,00

Aceita Financiamento Bancário

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Destaques do Apartamento

Espaço e Conforto 3 quartos, sendo 1 suíte. Apartamento no segundo andar com 93,38 m² de área privativa, entregue totalmente mobiliado.

️ Oportunidade Única Conforto, sofisticação e conveniência estratégica entre o Lago Negro e o Lago Joaquina Rita Bier.

Banheiros Completos 3 banheiros no total para maior comodidade da família (Suíte, Banheiro Social e Lavabo).

Infraestrutura de Garagem Dois boxes em garagem fechada (29,48 m² de área total de boxes).

Documentação IPTU 2026 quitado (apartamento e boxes).

Tecnologia e Bem-Estar Aquecimento de Piso: Conforto térmico em todas as peças (exceto lavabo).

Aquecedor de Passagem Sistema eletrônico digital de aquecimento para chuveiros, pias e duchas higiênicas (gás central).

Localização Privilegiada Lago Joaquina Rita Bier: 200 metros
Lago Negro: 850 m
Rua Coberta: 1,4 km.

Infraestrutura do Condomínio O condomínio oferece toda a praticidade que você precisa: elevador, salão de festas para receber seus convidados e zeladoria.

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Localização do Imóvel

Viver em Gramado: O Privilégio de Desfrutar da Melhor Qualidade de Vida

Morar ou ter um refúgio particular em Gramado, na Serra Gaúcha, vai muito além de adquirir um imóvel; significa escolher um estilo de vida onde segurança, sofisticação e contato com a natureza caminham lado a lado. Considerada uma das cidades mais desejadas do país, Gramado combina o charme da arquitetura europeia com uma infraestrutura urbana impecável, oferecendo uma experiência de vida incomparável em todas as estações do ano.

As Grandes Vantagens de Escolher a Região:

Segurança de Padrão Internacional: Gramado orgulha-se de ser uma das cidades mais seguras do Brasil. É um lugar onde ainda é possível caminhar pelas calçadas arborizadas à noite com total tranquilidade, desfrutando do comércio local com absoluta paz de espírito.

Valorização Imobiliária Consistente: O mercado imobiliário da Serra Gaúcha é um dos mais sólidos e resilientes do país. Investir em um imóvel aqui é sinônimo de blindagem patrimonial e valorização garantida, impulsionada pelo turismo de alto padrão que injeta receita na região o ano todo.

Infraestrutura e Gastronomia Premium: Viver aqui é ter à disposição uma gastronomia premiada, cafés coloniais charmosos, fábricas de chocolate artesanal e um comércio de rua sofisticado na Avenida Borges de Medeiros. Além disso, a cidade conta com excelentes serviços de saúde e zeladoria urbana.

O Charme das Quatro Estações: Gramado se transforma ao longo do ano. Desde o aconchego do inverno com suas lareiras, vinhos e fondues, passando pela primavera florida, até o brilho mágico do famoso Natal Luz, a cidade oferece uma atmosfera cultural rica e eventos que atraem o mundo inteiro.

Qualidade do Ar e Contato com a Natureza: Cercada por vales, matas de araucárias e cartões-postais como o Lago Negro, a cidade convida a um ritmo de vida mais saudável e equilibrado. Respirar o ar puro da Serra e acordar com a névoa matinal é um luxo diário.